В большинстве случаев дома, лишенные права выкупа, намного дешевле, чем другие дома в этом районе, и иногда вы можете найти выгодную сделку. Однако эти дома также часто имеют серьезные повреждения и конструктивные проблемы и обычно продаются как есть. Свяжитесь с опытным агентом по недвижимости, если хотите рискнуть при обращении взыскания.
Как вы оплачиваете дома, на которые наложено взыскание?
6 способов оплатить взыскание, которые не являются наличными
Разве вам не нужно платить наличными за обращение взыскания?
Покупка дома, принадлежащего банку, с помощью обычной ипотеки.
Покупка дома, на который обращено взыскание, с помощью кредита на ремонт.
Использование кредита FHA для покупки дома, принадлежащего банку.
FHA 203 (k) кредиты на ремонт.
Кредитные линии для краткосрочного финансирования собственного капитала.
Можете ли вы купить дом, на который наложено взыскание, непосредственно в банке?
Покупка в банке Вы также можете купить дом, на который наложено взыскание, непосредственно у банка или кредитора на открытом рынке. На данном этапе банк выкупил дом на аукционе и теперь продает его, чтобы возместить причитающуюся сумму за недвижимость. Банк, скорее всего, наймет местного агента по недвижимости, чтобы выставить его на продажу.
Должен ли я деньги после обращения взыскания?
После обращения взыскания вы, возможно, все еще должны своему банку немного денег (дефицит), но залог (ваш дом) пропал. Таким образом, дефицит теперь является необеспеченным долгом. Одним из этих документов был простой вексель, в котором вы обещали погасить долг по ипотеке перед вашим кредитором.
Требуется ли больше времени, чтобы купить дом, на который наложено взыскание?
Закрытие сделок с домами, принадлежащими банку, может занять много времени, хотя это не всегда так, часто для закрытия сделок с недвижимостью, принадлежащей банку, требуется больше времени, чем при покупке дома на традиционной распродаже.
Что произойдет, если я просто откажусь от своей ипотеки?
После определения того, что ваш дом стал плохим финансовым вложением, вы можете решить просто прекратить выплаты по ипотеке — “уйти” — и объявить дефолт. В конечном итоге кредитор наложит взыскание на ваш дом.