Часто говорят, что одной из важнейших составляющих создания физического предприятия является место. Именно здесь вы разместите свой магазин, и именно сюда будут ходить ваши клиенты. Часто у вас будет возможность арендовать или приобрести существующее здание. Либо это, либо построить его с нуля. У всех вариантов есть свои плюсы и минусы, и какой из них вы выберете, зависит от вас и от того, каким вы представляете свой бизнес. Задайте эти вопросы, чтобы вам было ясно для себя.
У вас есть конкретные критерии?
Некоторые предприятия не могут просто располагаться где угодно и быть идеально функциональными. Или у вас может быть определенный дизайн или планировка, которые вы хотите использовать как есть. Если это так, то вам нужно нанять коммерческие службы земляных работ и после этого построить ваше здание. В конце концов, дизайн вашего заведения может стать частью вашего брендинга и маркетинга. Но если это не имеет большого значения для вашего бизнеса, как в случае с теми, которые в основном осуществляют операции онлайн, то вы можете вместо этого рассмотреть существующие структуры.
Где Вы планируете разместить?
архитекторыМестоположение вашего дома также повлияет на выбор. В разных районах различаются не только уровни и виды пешеходного движения, но и стили зданий, высоты и правила зонирования. Например, было бы неудобно возводить небоскреб посреди старых малоэтажных коммерческих учреждений. И дело не только в людях, которые давно живут в этом районе, но и в законах. Найдите время, чтобы ознакомиться с строительными ограничениями и правилами, которым необходимо следовать в нужном вам районе, и посмотрите, подходит ли он вам.
Вы планируете расширяться?
Вы можете подумать о том, чтобы пока ограничиться небольшим строительством, а затем провести реконструкцию позже, чтобы иметь возможность лучше управлять своими затратами на строительство. Если это то, что вы планируете сделать, то вам следует выбрать вариант, который позволит это сделать. Обычно это означает, что об аренде не может быть и речи, и вы собираетесь ограничиться покупкой здания или строительством его с нуля. Конечно, если у вас нет необходимости в расширении, то может быть достаточно аренды помещения или здания.
Каковы затраты?
С каждым из вариантов связаны свои расходы в обмен на преимущество наличия места для работы и обслуживания клиентов. Например, при аренде вам приходится беспокоиться об оборудовании, арендной плате и коммунальных услугах. Покупка здания будет означать, что вам потребуется сумма для оплаты, а также для ремонта, ваших товаров и ваших счетов. Строительство потребует от вас затрат на землю, здание и другие расходы, связанные с размещением вашего предприятия. При выборе между вариантами учитывайте свой бюджет и свои потребности.
Выбор того или иного варианта во многом зависит от ваших потребностей, а также от ваших возможностей. Обратите внимание на то, сколько места вам потребуется для размещения различных элементов, включая ваших клиентов и ваше оборудование. Вы также должны иметь хорошее представление о том, сколько вы можете себе позволить и какие функции вашего помещения являются обязательными. Для вашего возможного физического пространства не бывает неправильных вариантов, если только то, что вы выбрали, не соответствует вашему бизнесу.