Уже известно, что недвижимость является формой инвестиций. Ее стоимость растет с каждым годом, и вы даже можете использовать свой собственный капитал, который можно использовать во многих целях. Но некоторые домовладельцы даже рассматривают возможность приобретения второй недвижимости, главным образом потому, что они хотят расширить свой инвестиционный портфель.
В какой-то момент вы, возможно, подумывали о приобретении второй недвижимости. Но вы не знаете, с чего начать. Возможно, вы даже задумываетесь, возможно ли это все еще, зная, что у вас есть другие финансовые обязательства в жизни. Но если вы действительно хотите взяться за это дело, вам нужно понимать, что определенные вещи требуют этого усилия.
Ниже приведены некоторые рекомендации, которые вам нужно иметь в виду, если вы хотите инвестировать во вторую недвижимость:
Спросите себя, действительно ли вам это нужно
Возможно, вы были очарованы загородным домом, в котором останавливались. Или местоположение кажется идеальным для вашего бизнеса. Однако вас не должны так легко отвлекать эти прекрасные перспективы. Вам нужно разобраться в сути вашего плана – спросите себя, действительно ли вы хотите иметь там дом.
Возможно, вы захотите иметь удобное место для отдыха во время каникул, которое также может использоваться в качестве арендуемой недвижимости для туристов. Вторая недвижимость может быть инвестицией, стоимость которой может возрасти в будущем, особенно если прогнозы бизнеса говорят о том, что в ближайшие годы ее местоположение будет переживать бум. Это также потому, что вы готовитесь к выходу на пенсию? Или, может быть, вы хотите переехать в новый дом после того, как вам удастся продать свою текущую недвижимость.
Независимо от причин, вы должны понимать, что это будет непросто, особенно если ипотека на ваш первый дом продолжается. Имейте в виду, что при принятии решений по-прежнему действуют определенные факторы и константы, такие как местоположение недвижимости, ее близость к основным социальным службам и уровень преступности в районе.
Есть ли у вас средства для ее покупки?
пара разговаривает с агентом по недвижимостиВозможно, вы решили купить другую недвижимость, но вам нужно задать этот вопрос: “Есть ли у меня деньги, чтобы приобрести ее?” Если у вас нет лишних денег, покупка второго дома не будет обременительным обязательством. Однако помните, что вы все равно будете занимать деньги у кредиторов.
Поэтому будьте честны сами с собой. Помимо поиска лучших ставок по ипотечным кредитам, вам следует всесторонне проверить свои финансовые отчеты и подсчитать, сколько вы собираетесь выплачивать ежемесячно. Знайте, что вы также будете оплачивать коммунальные услуги, страхование жилья и управление недвижимостью.
Пришло время привести себя в форму … в финансовом плане
Покупка второго дома — это не тривиальное решение. Одна неудача повлияет на ваше общее финансовое состояние. Ваши сбережения и инвестиции пострадают, если ваш финансовый поток будет сильно нарушен. Чтобы сохранить преемственность, скорректируйте определенные сферы своего образа жизни. Например, вы можете сократить расходы на международные поездки в течение года. Подумайте о получении другого источника дохода в виде бизнеса или подработки с частичной занятостью.
Также обратите внимание на своего партнера по недвижимости. Надежный брокер или агент по недвижимости также может помочь вам сократить расходы на приобретение.