Преимущества проекта «под ключ»
Вот преимущества проектов «под ключ»
- При подходах «под ключ» меньше финансовых неизвестностей, и владельцы проекта могут точно рассчитать рентабельность инвестиций, более того, конечная стоимость проекта менее непредсказуема.
- Проекты с неадекватным дизайном могут привести к значительному перерасходу средств, если они не будут определены до начала строительства. Поскольку все в пакете “Выдано на проектирование” включено в стоимость, методы «под ключ» значительно уменьшают эту проблему.
- Владельцы проекта несут единоличную ответственность за приблизительную оплату, установленную в ходе переговоров, если проект «под ключ» предлагается по фиксированной стоимости. Следовательно, любые растущие расходы, такие как увеличение материальных затрат, должны покрываться подрядчиком.
- Поскольку в строительстве «под ключ» задействована одна проектно-строительная компания, несколько этапов могут пересекаться. Материалы и субподрядчики могут быть привлечены по мере формирования окончательных планов, процесс ускоряется и сталкивается с меньшим количеством задержек. Кстати, ремонт квартир под ключ доступен на страницах специализированного сайта.
Недостатки проектов «под ключ»
Вот несколько недостатков проектов «под ключ», которые необходимо учитывать,
- Прежде чем приступить к стадии проектирования и производства проекта строительства «под ключ», необходимо полностью определить объем работ. Другими словами, после проведения анализа осуществимости не следует вносить изменения, а также добавлять дополнительные элементы.
- Доверие владельца проекта к подрядчику имеет решающее значение для подхода «под ключ». Важно найти правильного подрядчика, который понимает видение владельца проекта, финансы, а также строительные и инженерные цели, хотя наличие единственной точки подотчетности является преимуществом.
- До завершения проектирования затраты на проект часто представляются в виде сметы для учета непредвиденных изменений в бюджете, таких как повышение цен, вызванное ценой и утвержденными расходами на материалы или рабочую силу.
- Более того, можно утверждать, что потребность в определенности затрат возрастает, поскольку это позволяет владельцам проекта точно оценить рентабельность инвестиций в проект и обеспечить инвестиционные требования.
Вопросы и ответы
| Стоит ли покупать недвижимость «под ключ»?
Бесспорно, недвижимость «под ключ» — фантастический выбор как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость. Это устраняет множество утомительных процедур, связанных с покупкой и реконструкцией дома. Однако, прежде чем окунуться с головой, вы должны убедиться, что дом «под ключ» соответствует вашим требованиям и целям. |
| Почему проекты «под ключ» привлекательны?
Проекты «под ключ» — это завершенная застройка, полностью оборудованная и готовая к использованию, благодаря этому эти проекты более привлекательны. |
| Является лиурнкой хорошей идеей?
Безусловно, недвижимость «под ключ» — фантастический выбор как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость. Это устраняет множество утомительных шагов, связанных с покупкой и реконструкцией дома. |
| «Под ключ» — это то же самое, что фиксированная цена?
Сделка «под ключ» — это такая сделка, при которой оператор отвечает как за инженеров, так и за архитекторов проекта. Фундаментальная идея контракта «под ключ» заключается в том, что подрядчик должен доставить готовый продукт к указанной дате и цене. |